Kermarrec habitation, en partenariat avec la CAFPI, n°1 des courtiers en prêt bancaire, vous fait part de son analyse sur l’évolution nationale des taux bancaires entre janvier 2012 et mai 2013.
| JANVIER 2012 | MAI 2013 | |
| Taux (hors assurance) | 4,05% | 3,00% |
| Prêt long terme sur 20 ans | 164 305€ | 180 310€ |
| Échéance hors assurance | 1000€ | |
| Evolution du montant total emprunté | + 9,74% | |
| Coût total du prêt long terme | 75 693€ | 59 689€ |
| Economie sur coût de crédit | 16 004€ | |
Les taux ont fortement baissé durant l’année écoulée, passant de 4,05 % en janvier 2012 à 3,00 % aujourd’hui (soit une chute de 105 points en dix sept mois). Cette chute a permis aux emprunteurs de retrouver du pouvoir d’achat immobilier. A titre d’exemple, pour une mensualité de 1 000 euros sur 20 ans, la capacité d’emprunt est augmentée de 9,7%. Avec le même effort de remboursement, emprunter 164 305 euros en janvier 2012, correspond à emprunter 180 310 euros, tout en réalisant une économie de 16 004 euros sur le coût de son crédit.
Cette nouvelle capacité d’emprunt se cumule à la baisse des prix constatée dans les grandes villes. Elle se traduit par la possibilité d’acquérir davantage de mètres carrés.
Pour Rennes, en plus d’un an, l’emprunteur gagne 6.83 m2 supplémentaires soit 10.06 %.
La conjoncture financière ne prévoit pas de baisse supplémentaire des taux d’intérêts, voire même une augmentation dans les prochains mois.
Alors, n’hésitez plus ! Les taux d’intérêt très bas couplés à une sensible baisse des prix sur le marché de l’immobilier sont deux raisons pour vous lancer dans un nouveau projet.
