Maison 6 pièces – 102 m² environ à Bain-de-Bretagne (ref : 41056)

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Exclusif
249 900 € HAI

102,0 m²

Maison 6 pièces

Bain-de-Bretagne


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Descriptif

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter cette maison de 2009 qui réunit de nombreux atouts pour vous séduire ! 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un garage, un poêle à granulés et une exposition ouest. Tout est réuni pour conjuguer confort, fonctionnalité et douceur de vivre ; le tout dans un environnement sans vis-à-vis pour profiter pleinement de votre tranquillité. A seulement 20 minutes de Rennes et facilement accessible par la RN137, Bain-de-Bretagne offre un cadre de vie dynamique où tout est à portée de main : écoles, collèges, lycées, commerces, marché hebdomadaire, professionnels de santé, équipements sportifs, médiathèque, cinéma? Sans oublier son agréable plan d'eau, idéal pour s'évader et profiter du grand air. Premier achat, projet familial ou envie de changement ? Cette maison pourrait bien être celle qui donnera vie à vos projets. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Prix FAI : 249 900 euros dont 6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

  • Honoraires : 6.34%
  • Prix hors honoraires d'agence : 235000 €
  • Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

  • Surface terrain : 478
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 2009
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Chambre rdc : 1
  • Cheminée : Poêle à granulés
  • Type de construction : Parpaing
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : ArdoisesNaturelles
  • Style : Années 2000
  • Nombre de terrasses : 1
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Jardin : 1
  • Lotissement : 1
  • Exposition : Ouest
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Type de cuisine : Américaine Amenagée Equipée
  • Type de stationnement : Garage fermé

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 05/08/2026

Logement très performant
A
B
C
Consommation 149 kWhEP/m².an
Energie 5 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
Energie 5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 05/08/2026

Entre 1 440 € et 1 990 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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Agence de Bruz
7, place du Docteur Joly
35170 Bruz

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