Maison 7 pièces – 129 m² environ à Saint-Nazaire (ref : 77247SN)

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Exclusif
635 000 € HAI

128,6 m²

Maison 7 pièces

Saint-Nazaire


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Descriptif

Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison de 1902 allie charme d'époque et prestations contemporaines. Entièrement restaurée avec soin, elle met à l'honneur des matériaux nobles et de qualité, dans le respect de son cachet originel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à un séjour lumineux, doté d'une double exposition et sublimé par un superbe parquet massif. Dans le prolongement, une vaste cuisine aménagée et équipée de belle facture s'ouvre sur une terrasse élégante, prolongée par un jardin paysager d'exception, exposé plein ouest. Un jacuzzi y prend place pour vos moments de détente, en toute intimité. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau vous réserve une spacieuse suite parentale, baignée de lumière, avec son espace toilette et ses WC privatifs. Un sous-sol fonctionnel et une dépendance viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder !


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 37
  • Surface terrain : 209
  • Nombre de chambres : 3
  • Mitoyenneté : 2 côtés
  • Année de construction : 1902
  • État intérieur : Très bon
  • État extérieur : Très bon
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : Double Vitrage
  • Nombre d'étages : 2
  • Cheminée : Conduit existant
  • Type de construction : Pierre
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : Ardoises
  • État général : Excellent
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface terrasse : 15
  • Nombre de caves : 1
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Jardin : 1
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
  • Sous-sol : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 12/05/2025

Logement très performant
A
B
C
Consommation 129 kWhEP/m².an
Energie 29 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
Energie 29 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 12/05/2025

Entre 1 670 € et 2 300 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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