Maison 7 pièces – 173 m² environ à Saint-Malo (ref : 35934)

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1 256 400 € HAI

173,0 m²

Maison 7 pièces

Saint-Malo


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Descriptif

VENDU KERMARREC PREMIUM vous propose en toute discrétion, cette magnifique propriété des années 30 située dans l'un des quartiers les plus prisé de Saint-Malo. Plage, écoles et commerces à 400 mètres. Environnement calme et de qualité. Cette jolie maison en pierres comprend : une belle entrée, grand premier salon de près de 27 m², WC indépendant, dégagement, vaste cuisine équipée avec accès terrasse et jardin SUD, salon-séjour de près de 27 m² avec accès terrasse et jardin. Au premier étage : pallier desservant deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche et WC indépendant. Au dernier étage : palier, desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet comprenant une chambre, WC, dégagement, buanderie/chaufferie et cave. Terrasses. Jardin et garage. Le charme de l'ancien et cet emplacement de premier choix vous séduiront à coup sûr ! Référence : 35934. Prix FAI : 1 256 400 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 54
  • Surface terrain : 347
  • Nombre de chambres : 5
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Année de construction : 1930
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Excellent
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Nombre d'étages : 3
  • Cheminée : Conduit existant
  • Type de construction : Pierre
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 3
  • Type de couverture : ArdoisesNaturelles
  • État couverture : Très bon
  • Isolation : Oui
  • Style : Années 30
  • État général : Excellent
  • Nombre de garages : 1
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Numéro d'étage : 3
  • Jardin : 1
  • Exposition : Sud-est
  • Mode de chauffage : Gazdeville
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Interphone : 1
  • Sous-sol : 1
  • Type de stationnement : Garage fermé
  • Neuf ou ancien : Ancien

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 18/12/2023

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation 226 kWhEP/m².an
Energie 42 kgCO2/m².an
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
Energie 42 kgCO2/m².an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 18/12/2023

Entre 2 460 € et 3 390 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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5 rue Gustave Flaubert
35400 Saint-Malo

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