Maison 6 pièces – 154 m² environ
à Saint-Malo (ref : 28800)

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1 444 860 € HAI Simuler votre prêt

Référence : 28800

Maison 6 pièces, 154,0 m²

Prix net vendeur :
1 380 000 €

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Descriptif

KERMARREC vous propose, EMPLACEMENT UNIQUE ET RECHERCHE pour cette superbe villa Malouine, offrant, à quelques pas du Sillon, une VUE exceptionnelle sur les Thermes Marins. Entièrement rénovée dans le respect des règles de l'art. Elle dispose d'un sous-sol complet entièrement aménagé avec porte d'accès, fenêtres et pierres apparentes de 59 m² dont une salle de détente de 38 m², buanderie et cave. Avec une entrée, un escalier et des plafonds remarquables, cette villa comprend un vaste salon-séjour traversant EST/OUEST avec cheminée, très lumineux et donnant de chaque côté sur un bow window, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, bureau, lingerie et deux élégantes salles d'eau. L'intégralité des pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Deux terrasses dont une grande avec aperçu MER et un petit extérieur à l'abri des regards complètent ce bel ensemble. TRES RARE SUR LE MARCHE ! Viennent s'ajouter au charme et à l'authenticité de la demeure, une animation de l'emplacement du lieu, toute l'année, un environnement paysagé et boisé, des commerces réputés à proximité immédiate ainsi qu'une sécurité des déplacements à pied vers la grande plage du SILLON, du fait de l'absence de voies à forte circulation automobile. DPE : C (137) GES : D (32). Prix : 1 444 860 euros dont 4.70 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence 28800. dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 41.11
  • Surface terrain : 168
  • Nombre de chambres : 4
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Excellent
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : Bois double vitrage
  • Nombre d'étages : 3
  • Type de construction : Pierre
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : ArdoisesNaturelles
  • État couverture : EXELLENT
  • État général : Excellent
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Numéro d'étage : 3
  • Jardin : 1
  • Exposition : EO
  • Mode de chauffage : Gazdeville
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Sous-sol : 1
  • Neuf ou ancien : Ancien

Diagnostics de performance énergétique

GES

A
B
C
D 32
E
F
G
Faible émission de GES kgéqCO2/m².an
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
32
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES

Classe énergie

A
B
C 137
D
E
F
G
Logement économe kWhEP/m².an
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
137
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore

Localisation

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