Maison 4 pièces – 86 m² environ à Messac (ref : 72856)

Descriptif

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter cette maison de charme située en plein coeur de GUIPRY. Entièrement rénovée dans ses éléments de décoration intérieure il y a un an et demi (peintures, sols, poêle à pellets), elle conjugue confort moderne et atmosphère chaleureuse. Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle se niche au calme, à l'abri des regards, dans un environnement arboré et fleuri. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière (double exposition Sud-Ouest), avec son espace salon cocooning autour du poêle à granulés, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin dressing, une salle d'eau fonctionnelle, et des WC séparés. A l'étage, la maison propose actuellement une grande mezzanine de 14 m², offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Cette pièce peut tout à fait être fermée si vous souhaitez créer une chambre indépendante, sans gros travaux. Deux autres petites pièces complètent l'étage : elles peuvent servir aussi bien de chambre d'enfant, de chambre d'appoint ou de bureau selon vos besoins. L'agencement flexible de cet étage permet à chacun d'imaginer son propre cocon, que vous soyez en télétravail, en famille restreinte ou en garde alternée. Une grande cave au sous-sol complète le bien, idéale pour une buanderie, un atelier ou un espace de rangement. A l'extérieur, le jardin clos de 1 100 m², entièrement paysagé, vous séduira par son intimité, son calme et ses nombreux massifs fleuris. Un carport, un abri de jardin et une terrasse ensoleillée attenante au salon complètent ce cadre bucolique et convivial. Située hors zone inondable, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 1 minute du centre-bourg de Guipry, avec ses commerces, écoles, services et marché hebdomadaire. La gare TER se trouve à moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements vers Rennes ou Redon. Vous rejoindrez également l'axe Rennes-Redon en 5 minutes et Rennes-Nantes en 10 minutes. Ref : 72856 DPE : D Prix FAI : 255 500 euros dont 6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Détails de la Maison

• Surface terrain : 1106
• Nombre de chambres : 3
• État intérieur : Très bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Cheminée : Poêle à granulés
• Type de construction : Parpaing
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 1
• Type de couverture : ArdoisesMixtes
• Nombre de terrasses : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Exposition : Sud-ouest
• Mode de chauffage : Electrique
• Type de cuisine : Américaine Amenagée Equipée
• Type de stationnement : Extérieur et couvert