Référence : 34813
Maison 3 pièces, 90,7 m²
Prix net vendeur : 250 000 €
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Maison 3 pièces – 91 m² environ
à Le Verger (ref : 34813)
265 000 € HAI
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Le Verger
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à Le Verger (ref : 34813)
265 000 € HAI
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Le Verger
Maison 3 pièces – 91 m² environ
Descriptif
Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cette maison de 90m², nichée sur une parcelle de 2000 m² qui offre un espace idéal pour les amoureux du jardinage, avec la possibilité d'y créer un coin jardin, un verger, et même un hangar pour vos projets. La propriété s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée. Le salon-séjour chaleureux est doté d'une cheminée, créant une ambiance conviviale. Vous pourrez également profiter d'une lumineuse véranda de 38m², idéale pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin. La maison comprend une salle de bains et deux chambres confortables. De plus, il existe la possibilité d'aménager un étage supplémentaire d'environ 55m², ce qui porterait la surface totale à 140m², offrant ainsi un espace adapté à vos besoins futurs. Un sous-sol complet de 139m² abrite la pompe à chaleur, installée en 2023 pour une efficacité énergétique optimale. L'assainissement a également été entièrement rénové en 2023, garantissant une tranquillité d'esprit à long terme. Cette propriété vous offre le parfait équilibre entre la campagne et les commodités à seulement 5 minutes de votre porte. Venez explorer cette occasion unique et savourez la tranquillité de la vie à la campagne. REF : 34813 DPE : C Prix FAI : 265 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Détails de la Maison
- Surface terrain : 2053
- Nombre de chambres : 2
- Mitoyenneté : Indépendant
- Année de construction : 1979
- État extérieur : Bon
- Assainissement : Fosse septique
- Nombre d'étages : 1
- Chambre rdc : 2
- Cheminée : Foyer ouvert
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Type de couverture : Fibrociment
- État général : A Rafraichir
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Jardin : 1
- Grenier : 1
- Exposition : EO
- Mode de chauffage : PompeChaleur
- Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
- Véranda : 1
- Sous-sol : 1
- Neuf ou ancien : Ancien
Diagnostics de performance énergétique
DPE réalisé le 24/08/2021
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 24/08/2021
Entre 650 € et 930 € /an
Localisation
Points d'intérêts
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Victor Bederic
Agence de Mordelles
27 bis avenue du Maréchal Leclerc
35310 Mordelles
