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Maison 7 pièces – 207 m² environ
à Gévezé (ref : 35283)

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497 325 € HAI Simuler votre prêt

Référence : 35283

Maison 7 pièces, 207,5 m²

Prix net vendeur :
475 000 €

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Descriptif

KERMARREC Habitation vous propose : Entourée d'un jardin paysagé sans vis à vis et de ces champs, cette belle longère rénovée présente une décoration soignée et un grand confort. Vous recherchez du calme sans être isolé, cette maison conviendra parfaitement car elle profite des commerces de Gévezé et de Romillé à 5 minutes ainsi que du réseau Star à 5 minutes à pied. La maison bâtie sur 2 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée ouverte sur une mezzanine ajoutant une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée avec coin salle à manger et une suite parentale avec salle d'eau douche et accès jardin. L'étage, réservé aux espaces de nuit, présente trois chambres, un bureau et une salle de bains moderne. Les annexes, particulièrement nombreuses, se compose d'un grand garage, une partie buanderie, une cave, un grand cabanon de jardin et un studio indépendant de 25m² pouvant convenir pour aménager son bureau, son atelier ou faire une grande chambre. Nombreux sont les aménagements et travaux que nous ne manquerons pas de vous communiquer lors de nos futurs échanges. Réf : 35283 - DPE : C dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface terrain : 1522
  • Nombre de chambres : 5
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Année de construction : 1900
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Assainissement : Micro_station
  • Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Nombre d'étages : 1
  • Cheminée : Oui
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : ArdoisesNaturelles
  • Isolation : Laine de verre
  • État général : Bon Etat
  • Nombre de parking : 2
  • Nombre de caves : 1
  • Jardin : 1
  • Exposition : Sud-ouest
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Neuf ou ancien : Ancien

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 15/04/2022

Logement très performant
A
B
C
Consommation 170 kWhEP/m².an
Energie 27 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
Energie 27 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 15/04/2022

Entre 1 870 € et 2 590 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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19, place Saint Melaine

35740 Pacé

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