Immeuble 22 pièces – 550 m² environ à Bain-de-Bretagne (ref : 72823)

Descriptif

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter une opportunité rare : un immeuble de rapport de 550 m², situé en plein coeur de Bain de Bretagne, une commune dynamique et en pleine croissance, à seulement 20 minutes de Rennes, sur l'axe RENNES-NANTES. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des services, des commodités et des transports en commun. Le Lot N°1, d'une surface de 350 m², se réparti sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, un appartement de 80 m² à aménager selon vos envies. Au premier étage, deux appartements de 63 m² chacun, actuellement loués, générant un revenu locatif stable. A deuxième étage, deux appartements de 63 m² chacun ; l'un est actuellement loué et l'autre nécessite une rénovation, offrant un potentiel de valorisation important. Un grenier complète ce lot. Une parcelle constructible de plus de 300 m² est attachée à ce lot, idéale pour des projets d'agrandissement ou de nouvelles constructions. Le lot N°2, d'une surface de 200 m², précédemment utilisé comme local professionnel, offre de nombreuses possibilités de réhabilitation. Ce bâtiment peut être transformé en une maison d'habitation spacieuse, ou divisé en appartements ou studios, répondant ainsi à diverses stratégies d'investissement. Les atouts de cet investissement sont nombreux, notamment grâce au charme de cet immeuble ancien qui saura séduire les locataires et les acheteurs potentiels. Les volumes généreux des pièces qui offrent des possibilités infinies de rénovation et de réhabilitation. Le potentiel de rénovation, que ce soit pour améliorer les espaces existants ou développer de nouvelles constructions sur la parcelle de terrain, cette propriété offre de nombreuses opportunités de valorisation. L'emplacement privilégié situé en plein centre-ville, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services administratifs et les infrastructures de transport. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport avec un fort potentiel de rendement et de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier d'exception à Bain de Bretagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de cet investissement prometteur. Réf : 72823 Prix FAI : 429 000 euros dont 4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Détails de l'Immeuble

• Surface terrain : 1034
• Nombre de chambres : 12
• Année de construction : 1890
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Mixte Bois - PVC
• Nombre d'étages : 2
• Cheminée : Conduit existant
• Type de construction : Pierre et parpaing
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• Style : Maison de ville
• Nombre de balcons : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Grenier : 1
• Exposition : NS
• Mode de chauffage : Electrique
• Type de stationnement : Extérieur
• Neuf ou ancien : Ancien
• Ascenseur : 1